金融(róng)界(jiè)5月22日(rì)消息 据(jù)贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房贷利(lì)率平(píng)均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房贷利(lì)率平均(jūn)为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月持平。5月(yuè)首二(èr)套主流(liú)房贷利率较去年同期(qī)分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银(yín)行平均放款(kuǎn)周(zhōu)期为23天，较上月(yuè)延长2天，放款速度(dù)仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二(èr)线城市首二套房(fáng)贷利率均与(yǔ)上月持(chí)平，清远、中山首套房贷(dài)利(lì)率下降带动三四线(xiàn)城市首套(tào)利(lì)率微(wēi)降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率(lǜ)政策动态(tài)调整(zhěng)机(jī)制下，首套夏朝距今多少年，夏朝距今多少年2022(tào)利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首(shǒu)二套房贷(dài)利率(lǜ)差(chà)达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本(běn)较高。当前改善需求是(shì)市场修复的(de)关(guān)键支撑，建议因城(chéng)施(shī)策，适当降低二套房贷(dài)利(lì)率，促进二(èr)套改(gǎi)善需求释(shì)放(fàng)。

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